Άθλια τα λογής λογής χωροταξικά - που μόνο χωροταξικά δεν είναι – παρωχημένος ο νόμος για τον «νέο κώδικα τοπικής αυτοδιοίκησης - που μόνο την αυτοδιοίκηση δεν εξυπηρετεί - αλλού υπάρχει το πρόβλημα και αλλού κοιτάει η αντιπυρική οργάνωση αυτής της Πολιτείας, αλλά…
----------------------------------------------------
Αν υποθέσουμε ότι
σε ένα τόπο, δύσκολα ρευστοποιήσιμης αγοράς, πραγματοποιούνται
αγορές μεγάλων εκτάσεων γης αξίας εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ,
- ότι οι αγορές
πραγματοποιήθηκαν αρχικά μέσω μιας υπεράκτιας εταιρείας με άγνωστη ιδιοκτησιακή
δομή,
- ότι η γη
μεταπουλήθηκε από την υπεράκτια εταιρεία σε κάποια εγχώρια εταιρεία
και,
- ότι η εγχώρια
εταιρεία κατασκευάζει σε αυτή τη γη μια σύνθετη τουριστική
μονάδα- «χωριό», μεγάλης κλίμακας με υψηλό μεν κόστος
διαμονής αλλά με αναμενόμενη μικρή πληρότητα,
το ερώτημα που
προκύπτει είναι περισσότερο από συγκεκριμένο: Μήπως αυτή η πρακτική, η οποία παρουσιάζεται
ως επένδυση που συμβάλλει στην «ανάπτυξη», αποσκοπεί κατά κύριο
λόγο στην νομιμοποίηση εσόδων από παράνομες δραστηριότητες, δηλαδή στο ξέπλυμα
χρήματος ;
5 δείκτες πρακτικών ξεπλύματος
Η όποια ενδελεχής διερεύνηση
του θέματος θα αποκαλύψει ότι οι πρακτικές αυτού τού τύπου συνδέονται,
πολύ πιθανά, με το ξέπλυμα χρήματος για τους παρακάτω λόγους:
1. Χρήση
υπεράκτιας περιοχής δικαιοδοσίας
Ορισμένες χώρες
προσφέρουν ευνοϊκές συνθήκες ως προς τη μυστικότητα του ιδιοκτησιακού
καθεστώτος των εταιρειών και την φορολογία. Το ιδιοκτησιακό
καθεστώς των υπεράκτιων εταιρειών που φιλοξενούν είναι αδιαφανές,
προστατεύοντας έτσι τους όποιους κρύβονται πίσω από εκατομμύρια ευρώ και
την προέλευση των κεφαλαίων.
2. Άγνωστες
πηγές χρηματοδότησης
Η απουσία διαφάνειας
γύρω από τους επενδυτές είναι ένα ακόμη σημάδι, ειδικά σε δικαιοδοσίες
όπου ενδέχεται να εμπλέκονται πρόσωπα που θα μπορούσαν να εκτεθούν.
3. Αγορές
μεγάλων εκτάσεων γης αποσυνδεδεμένες από την εμπορική λογική
Τα εκατομμύρια ευρώ
του παρόντος αφηγήματος αποτελούν τεράστια δαπάνη σε τόπους δύσκολα
ρευστοποιήσιμης αγοράς. Εάν τα οικονομικά μεγέθη της ζήτησης μεγάλων τουριστικών
μονάδων - «χωριών», των τοπικών τουριστικών ροών κ.λπ. δεν την
δικαιολογούν, το κίνητρο της επένδυσης σε γη και σε δομές
είναι, πιθανά, η αποθήκευση πλούτου και όχι η απόδοση της επένδυσης.
4. Χαμηλή
πληρότητα και υψηλό κόστος διαμονής
Οι επενδύσεις σε τουριστικές
μονάδες με χαμηλή πληρότητα και υψηλό κόστος διαμονής επιτρέπουν
την χειραγώγηση των λειτουργικών μεγεθών - πχ. εικονικές
κρατήσεις - με στόχο το ξέπλυμα χρήματος. Ο τομέας της φιλοξενίας
είναι ιδιαίτερα αδιαφανής, καθόσον οι ταμειακές ροές μπορούν να χειραγωγηθούν,
π.χ. με τη διόγκωση της πληρότητας/εσόδων.
5. Απορρόφηση
μεγάλων ποσών
Επειδή οι συναλλαγές
είναι μεγάλου ύψους, απορροφούν μεγάλα χρηματικά ποσά με μία μόνο συμφωνία.
